论“共有产权”与“幸福指数”

“共有产权”是指一家房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小，对共有房地产享有一定的利益，并承担相应的义务；后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利，并承担相等的义务。
“淮安模式”在全国掀起了斑斓，乃至全国“两会”。　住房，是今年全国“两会”上的热词，“住房直接影响老百姓的生活幸福指数，大家关注，理所当然。我作为住建厅长，向大会提交的提案，一个建议将房屋性能评价纳入二手房交易环节，以方便购房百姓；一个建议推广共有产权住房制度，提高购房人支付能力——都是有关房子的！”周岚说。
“共有产权”在淮安试水，无疑是在目前房价高涨情况下，一个开创性的举措。
“共有产权”有助于抑制房价的过快增长，特别是让低收入者“居右其所”，意义重大。政府各反面加大对经济适用房、廉住房来解决城市低收入者的基本生活权利。
“居有其所”是中央提出的2020年必须实现的民生目标。
“居有其所”正是民生“幸福指数”比重最大的方面，所以在这方面做出有益的探索和尝试，对人民群众的幸福感起到积极的意义。